OPIS

Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 75,38 m², zlokalizowany przy ul. Focha w Krakowie – jednej z bardziej prestiżowych i rozpoznawalnych ulic w dzielnicy Zwierzyniec, tuż przy Błoniach i w bliskim sąsiedztwie Salwatora oraz Starego Miasta. Świetne połączenia komunikacyjne zapewniają łatwy dostęp z różnych części miasta.

Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku i będzie dostępny od ostatniego kwartału 2025 roku, składa się z:

• przestronnego, otwartego pomieszczenia o powierzchni 62,51 m²,
• kuchni o powierzchni 7,87 m²,
• toalety o powierzchni 5 m².

Lokal jest w stanie deweloperskim, doprowadzone są wszystkie niezbędne media i zamontowane grzejniki. Nowemu najemcy pozostawiono możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza – idealne rozwiązanie dla osób z własną wizją przestrzeni. Dodatkowo lokal wyposażony jest w rolety antywłamaniowe, co zapewnia komfort oraz zwiększone bezpieczeństwo.

Do lokalu może przynależeć miejsce parkingowe położone w garażu podziemnym, do wynajęcia za dodatkową opłatą 300 zł netto miesięcznie.

Ulica Focha to doskonała lokalizacja o dużym natężeniu ruchu pieszych, rowerzystów i samochodów – w sąsiedztwie znajdują się:

• Błonia Krakowskie – miejsce spacerów i rekreacji, przyciągające codziennie setki mieszkańców,
• Stadion Cracovii,
• liczne biura, uczelnie wyższe (UJ, AGH, UR),
• duży szpital kliniczny (Szpital Uniwersytecki),
• przystanki tramwajowe i autobusowe z szybkim dojazdem do centrum.

Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie szpitala otwiera możliwości dla działalności medycznej, rehabilitacyjnej, fizjoterapeutycznej lub kosmetologicznej. Równie dobrze sprawdzi się pod:

• kancelarię prawną lub biuro rachunkowe,
• gabinet kosmetyczny,
• showroom, butik lub studio projektowe,
• studio jogi, masażu lub działalność prozdrowotną,
• punkt usługowy

Z uwagi na charakter i przeznaczenie budynku, właściciel wyklucza możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej, sklepu spożywczego czy też montażu paczkomatu.

Zainteresowane osoby zapraszam do umówienia się na spotkanie i obejrzenie nieruchomości na żywo.

WYPOSAŻENIE

stan deweloperski

OPŁATY DODATKOWE

• czynsz najmu 100 zł/m2 netto
• opłata administracyjna + media według zużycia
• miejsce parkingowe w garażu podziemnym do wynajęcia za dodatkową opłatą w kwocie 300 zł /miesiąc
• ogrzewanie gazowe