OPIS

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość składająca się z przestronnego, dwupoziomowego mieszkania oraz dwóch lokali użytkowych usytuowanych na parterze budynku. Oba lokale są obecnie wynajmowane, co pozwala na całkowite pokrycie kosztów utrzymania części mieszkalnej – idealne rozwiązanie dla inwestorów lub osób poszukujących komfortowego lokalu mieszkalnego bez dodatkowych kosztów.

Powierzchnia całkowita:

• Mieszkanie dwupoziomowe: 114,7 m²
• Lokal usługowy 1: 57,35 m²
• Lokal usługowy 2: 57,35 m²

Układ mieszkania:

• Poziom 1: hall, pralnia, WC, kuchnia z jadalnią, salon
• Poziom 2: korytarz, dwie sypialnie, przestronna garderoba, łazienka

Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie: drewniane podłogi, ceramika wysokiej klasy, beton architektoniczny, zabudowa meblowa na wymiar, marmurowe blaty i parapety, drewniane drzwi wewnętrzne, okna PCV oraz drewniane połaciowe. Ogrzewanie elektryczne.

Informacje dodatkowe:

• Lokale wynajmowane przez sprawdzonych, długoletnich najemców
• Możliwość podniesienia czynszów najmu (dotychczas bez waloryzacji)
• Własność gruntu pod budynkiem + udział w użytkowaniu wieczystym gruntu całej inwestycji
• Brak opłat eksploatacyjnych dla właściciela mieszkania – koszty pokrywane z najmu

Lokalizacja:
Budynek położony przy ul. Nowosądeckiej – głównej arterii komunikacyjnej (druga obwodnica Krakowa), z linią tramwajową i ścieżką pieszo-rowerową. Odsunięcie od ulicy oraz brak zabudowy po drugiej stronie zapewniają dobrą akustykę. W sąsiedztwie pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, place zabaw, Centrum Handlowe Bonarka, przystanki tramwajowe i autobusowe (ok. 300 m).

Oferta idealna dla:

• inwestora szukającego stabilnego zwrotu z najmu
• osoby prywatnej oczekującej komfortowego mieszkania bez kosztów eksploatacyjnych
• firmy poszukującej lokalu z funkcją mieszkalną, biurową i usługową

WYPOSAŻENIE

mieszkanie wyposażone i gotowe do zamieszkania

OPŁATY DODATKOWE

• prąd według zużycia
• internet, tv