OPIS

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 710 m², usytuowany na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Miłkowskiego 5 w Krakowie, w dzielnicy Ruczaj-Zaborze. Jest to dynamicznie rozwijający się obszar miasta, charakteryzujący się nowoczesną zabudową, rozbudowaną infrastrukturą oraz bliskością terenów zielonych i naukowo-technologicznych. Lokal można podzielić na mniejsze jednostki, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb.

Bezpośrednie sąsiedztwo budynków mieszkalnych stwarza szerokie możliwości dla przyszłych właścicieli lokalu – to idealne miejsce na działalność handlową, usługową czy edukacyjną. Lokalizacja sprawia, że potencjalni klienci są na wyciągnięcie ręki, co czyni tę inwestycję wyjątkowo atrakcyjną.

Dominują tu nowoczesne osiedla mieszkaniowe, powstałe głównie po 2000 roku, dzięki czemu Ruczaj ma opinię atrakcyjnego miejsca do życia, szczególnie wśród młodych mieszkańców miasta. Istotnym atutem lokalizacji jest bliskość Kampusu 600-lecia Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz licznych wydziałów technicznych, co przyciąga studentów i wysoko wykwalifikowaną kadrę akademicką oraz pracowników sektora nowych technologii.

Sąsiedztwo renomowanych firm z branży IT sprawia, że miejsce to idealnie nadaje się na prestiżowe biuro, siedzibę firmy czy placówkę świadczącą usługi dla dynamicznie rozwijającego się sektora technologicznego. Dzięki otwartej przestrzeni przyszły właściciel ma pełną swobodę w jej aranżacji. Dwa wejścia – jedno wspólne oraz drugie, niezależne – pozwalają na elastyczne zarządzanie dostępem do lokalu i ewentualne wydzielenie osobnych stref użytkowych.

Do nieruchomości przynależy sześć miejsc parkingowych w garażu podziemnym (za kwotę 40.000 zł każde), a dodatkowo istnieje możliwość parkowania na wewnętrznym dziedzińcu. W pobliżu dostępne są również inne opcje parkowania – płatny parking przy Biedronce oddalony o około 50 metrów (pierwsza godzina bezpłatna) oraz bezpłatny parking osiedlowy w odległości 80 metrów.

Komunikacja miejska w tej części miasta stoi na bardzo wysokim poziomie. Przez Dębniki kursuje kilka linii tramwajowych oraz liczne autobusy, umożliwiające sprawne przemieszczanie się po Krakowie. Kluczowym punktem transportowym jest pętla tramwajowa Czerwone Maki, skąd odjeżdżają tramwaje dosłownie co kilka minut i zapewniają dogodne połączenie z najważniejszymi rejonami miasta.

W bliskiej odległości od lokalu znajduje się pełna infrastruktura usługowa, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji. W pobliżu można znaleźć:

• przedszkole, paczkomat,
• sklep Biedronka/Żabka, apteka,
• restauracje i pizzerie,
• punkt medyczny Synevo i hotel.

Lokal przy ul. Miłkowskiego 5 to doskonała okazja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących nowoczesnej przestrzeni o dużym potencjale. To miejsce, które może stać się siedzibą innowacyjnej firmy, centrum usługowym lub atrakcyjną inwestycją z perspektywą długoterminowego wzrostu wartości.

Do umowy sprzedaży zostanie wystawiona faktura. Do wszystkich cen w ogłoszeniu należy doliczyć 23% podatku VAT.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

WYPOSAŻENIE

OPŁATY DODATKOWE

• czynsz administracyjny i media