OPIS

Do sprzedaży wyjątkowy lokal użytkowy, o wysokim standardzie, idealnie przystosowany do prowadzenia działalności medycznej, ale z dużym potencjałem również dla innych branż usługowych.

Lokal położony jest na parterze bloku w Borku Fałęckim – spokojnej, a jednocześnie doskonale rozwiniętej dzielnicy na południu miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz duży dyskont spożywczy z przestronnym parkingiem, co zapewnia bezproblemowy dostęp dla pacjentów i personelu. Odległość do przystanku tramwajowego to zaledwie 600 metrów – dogodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem to jeden z wielu atutów tej lokalizacji. Okolica jest zielona, bezpieczna i przyjazna, a przy tym dynamicznie się rozwija.

Lokal został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Zaaranżowany z dużą dbałością o szczegóły i wykończony w wysokim standardzie – jest gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Wszystkie pomieszczenia spełniają rygorystyczne wymogi branży medycznej, a lokal posiada komplet odbiorów sanepidu. Z tego powodu jest to doskonała propozycja dla lekarzy, stomatologów, fizjoterapeutów, dietetyków i innych specjalistów z branży zdrowia, którzy szukają gotowego do użytku, nowoczesnego miejsca pracy w dobrze skomunikowanej części Krakowa.

Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Ośrodek Medycyny “Zdrowie”, co czyni lokal wyjątkowo atrakcyjnym punktem na mapie usług medycznych – potencjalni pacjenci już odwiedzają budynek, co może ułatwić zdobycie własnej bazy klientów.

Na powierzchnię lokalu składają się:
– 3 niezależne gabinety (o powierzchni: 16 m², 13 m² oraz 13 m²), każdy z dużą witryną oraz doprowadzeniem wody, a jeden z nich dodatkowo wyposażony jest w prysznic – idealne rozwiązanie np. dla gabinetu fizjoterapii.
– recepcja z poczekalnią, zapewniająca komfortowe przyjęcie pacjentów.
– toaleta dla pacjentów.
– aneks socjalno-kuchenny dla personelu.

Cały lokal jest klimatyzowany (3 niezależne jednostki), posiada centralne ogrzewanie miejskie oraz ciepłą wodę z sieci. Miesięczny koszt opłaty administracyjnej wynosi około 660 zł i obejmuje zaliczki na ogrzewanie, wodę (ciepłą i zimną) oraz wywóz śmieci.

Wejście do lokalu odbywa się obecnie przez główne wejście do budynku, bez konieczności pokonywania jakichkolwiek schodów, co czyni lokal łatwo dostępnym również dla osób starszych i niepełnosprawnych. Dodatkowo istnieje możliwość wykonania niezależnego wejścia bezpośrednio od strony ulicy – wymagałoby to montażu zewnętrznych schodów, co może jeszcze bardziej podnieść prestiż i widoczność lokalu.

Lokal oferowany jest z pełnym umeblowaniem, widocznym na zdjęciach – wszystkie meble i wyposażenie są w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym.

To wyjątkowa okazja, by zainwestować w gotowy lokal w rozwijającej się, dobrze skomunikowanej części Krakowa. Miejsce to pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności – bez stresu, remontów i dodatkowych kosztów.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

WYPOSAŻENIE

pełne umeblowanie widoczne na zdjęciach – wszystkie meble i wyposażenie są w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym.

OPŁATY DODATKOWE

• czynsz administracyjny
• media według zużycia