OPIS

Do sprzedania atrakcyjny dom o powierzchni 217m2, w stanie deweloperskim. Wyjątkowy ze względu na swoją świetną lokalizację, jak również na jakość użytych materiałów i nowoczesnych rozwiązań.

Dom jest położony w malowniczym i spokojnym miejscu, oferującym idealne połączenie bliskości centrum miasta z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajduje się Las Wolski oraz ścieżki rowerowe i piesze, które umożliwiają aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Jednocześnie w bliskiej odległości od Starego Miasta – zaledwie 4,5 km od Rynku Głównego i Wawelu.

Wnętrze domu jest optymalnie zaprojektowane, z dobrze przemyślanym rozkładem pomieszczeń na dwóch kondygnacjach, co gwarantuje komfort użytkowania. Na etapie budowy zastosowano najnowsze rozwiązania technologiczne oraz najwyższej jakości materiały budowlane, dzięki czemu możemy liczyć na niskie koszty eksploatacji oraz ekologiczny charakter całego budynku. Duże przeszklenia świetnie łączą wnętrze domu z ogrodem, zapewniając przede wszystkim idealne doświetlenie wszystkich pomieszczeń.

Parter to duży salon, kuchnia ze spiżarnią, toaleta, wiatrołap z miejscem na szafy, dwustanowiskowy garaż z kotłownią (możliwość adaptacji garażu na dodatkową przestrzeń mieszkalną).
Piętro domu to główna sypialnia (z łazienką i garderobą), 2 pokoje, salon / pokój, duża łazienka, hol.
Wysokość pomieszczeń na parterze ok. 3.1m, a na górze min. 2.8m i można ją dostosować do swoich upodobań.

Przestronna 8 arowa działka o regularnym kształcie, daje wiele możliwości aranżacji. W zależności od potrzeb można na niej zrobić altanę, plac zabaw, basen czy dodatkowe miejsca parkingowe. Teren ten można też przemienić w piękny ogród, który stanie się prywatnym miejscem relaksu i odpoczynku.

Dodatkowym atutem jest dobry dostęp do komunikacji miejskiej (również nocnej), co umożliwia łatwe i szybkie dotarcie do różnych części miasta. Lokalizacja domu pozwala również na szybki dojazd do autostrady czy lotniska, co czyni to miejsce idealnym zarówno dla osób pracujących, jak i często podróżujących.
W pobliżu jest też szkoła, przedszkole czy Klub Kultury Przegorzały oraz Centrum Handlowe ATUT (m.in. Biedronka, Buczek, Action, Rossman).

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu w krakowskich Przegorzałach.
Jest to idealna lokalizacja dla osób, które chcą cieszyć się spokojem w bliskiej odległości od centrum Krakowa.

WYPOSAŻENIE

Podsumowanie najważniejszych parametrów nieruchomości:
1. Rok budowy: 2025
2. Powierzchnia domu: 217m2, powierzchnia działki: ok. 8 arów,
3. Dom zbudowany z bloczków silikatowych Silka,
4. Dom ocieplony zespolonymi płytami EPS nowej generacji firmy Swisspor Lambda white,
5. Elewacja wykończona płytkami ceglanymi firmy Vandersanden,
6. Dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplenie dachu płytami nakrokwiowymi Bauder PIR-7, więźba dachowa z drewna BSH klejonego warstwowo,
7. Rekuperacja rozprowadzona w całym domu oraz przygotowana instalacja pod zewnętrzną jednostkę klimatyzacji,
8. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, łącznie z garażem,
9. Duże aluminiowe okna firmy Aluplast i Aluprof o wysokości 2,8 m,
10. Jest doprowadzony przyłącz gazu i prądu, wody i kanalizacji.

OPŁATY DODATKOWE