Na czym polega usługa zarządzania nieruchomościami?

Osoby zapracowane lub posiadające wiele nieruchomości na wynajem często nie mają czasu, aby zajmować się wszelkimi formalnościami związanymi z ich wynajmem czy doglądaniem wszelkich prac administracyjnych prowadzonych w danym budynku. Jako że obecnie coraz więcej osób kupuje mieszkania w celu ich wynajęcia, zarządzanie nieruchomościami staje się coraz bardziej popularne, a profesjonalni zarządcy są wręcz niezastąpieni.

Z czym wiąże się zarządzanie nieruchomościami i kiedy warto się na nie zdecydować?

Zarządzenie nieruchomościami polega na wykonywaniu działalności administracyjnych w imieniu właściciela. Tego rodzaju działania oparte są na podstawie umowy pomiędzy zarządcą a właścicielem. Do zadań zarządcy należy utrzymanie budynku w dobrym stanie, a także prowadzenie jego gospodarki. Zarządzanie nieruchomościami dotyczy zarówno budynków mieszkalnych, jak i biurowców. W zależności od wymagań właściciela zarządzanie może skupiać się na potrzebach najemców lub utrzymaniu nieruchomości w jak najlepszym stanie.

Do zadań zarządcy należy kompleksowa obsługa powierzonego mu obiektu, do której można zaliczyć:

• Prowadzenie księgowości,
• Zlecanie prac remontowych i konserwacyjnych, a także okresowych przeglądów,
• Bieżąca obsługa techniczna budynku,
• Prowadzenie dokumentacji technicznej i książki obiektu budowlanego,
• Utrzymywanie czystości wewnątrz i na zewnątrz budynku,
• Uczestnictwo w eksmisjach,
• Obsługa należności finansowych.

Dodatkowo firmy zajmujące się zarządzaniem nieruchomości mogą zajmować się również:

• Doradztwem na etapie sprzedaży lub zakupu obiektu,
• Komercjalizacją budynku,
• Przygotowaniem budżetu, założeniem konta bankowego, a także rejestracją w urzędach.

Decydując się na zlecenie zarządzania nieruchomością firmie z doświadczeniem, otrzymuje się gwarancję, że wszelkie kwestie, niezależnie czego dotyczą, zostaną dopięte na ostatni guzik. Rzetelna obsługa nieruchomości pozwala na zdjęcie wszelkich obowiązków z ramion właściciela, dzięki czemu może on zająć się swoimi sprawami. Dobry zarządca może doradzić także w kwestii ustalenia odpowiedniej wysokości czynszu, a jego działania mają ogromny wpływ na zainteresowanie danym biurem czy mieszkaniem, a także na to, czy dana nieruchomość zostanie wynajęta i na jaki okres.